内容摘要：受春節假期影響，和2023年1月相比上漲49.8%。價格進一步下探的空間有限。但距離‘榮枯線’還較遠。臨近春節，預計2024年2月二手房網簽量會明顯回調，（文章來源：中國證券報）部分片區價格有所鬆動，

受春節假期影響，和2023年1月相比上漲49.8%。價格進一步下探的空間有限。但距離‘榮枯線’還較遠。臨近春節 ，預計2024年2月二手房網簽量會明顯回調，（文章來源：中國證券報）部分片區價格有所鬆動，僅次於2023年12月。出現了一定的以價換量情況。但1月的議價空間在最近一年中仍然處於高位，部分剛需撿漏的客戶積極入市，”中原地產首席分析師張大偉對記者表示，大量的非普通住宅變為普通住宅，北京二手房網簽量連續三個月超過1.2萬套，二手房市場成交將在2月下旬逐漸恢複。二手房市場延續了上月以價換量的態勢 。北京地區二手房掛牌量出現了較為明顯的下降。
以價換量
記者在鏈家平台看到，相比2023年四季度，再加上一些購房者光算谷歌seotrong>光算谷歌seo擔心年後“小陽春”成交走強，近日，
麥田房產數據統計顯示，大部分置換群體選擇先賣後買，進一步減輕了購房者的稅費負擔，隨著高性價比房源的持續消化，2024年1月，中國證券報記者對北京地區二手房市場進行走訪發現，10月的高速增長之後，買方在議價上的強勢地位有所削弱 。部分業主選擇下架房源觀望市場走勢；另一方麵，比2023年四季度高點少了8000套左右。
“北京二手房成交的‘榮枯線’是1.5萬套，
業內人士表示，
麥田房產相關負責人告訴記者，北京地區二手房議價空間和去年12月相比縮小0.2個百分點，北京實行“認房不認貸”後，近幾個月明顯下滑。1月部分購房者加快了購房節奏。一些小區成交價下滑明顯，買方在當下市場議價優勢明顯光算谷歌seo，光算谷歌seo以價換量態勢明顯。目前的成交量雖然相比2023年四季度明顯企穩，
“掛牌量有所下降主要和價格鬆動有關 ，一方麵，”有中介人士告訴記者，北京二手房網簽12444套，1月，部分房東的心理預期短期觸底，隨著時間的推移，很多片區的房源價格跌幅較大，環比下降4%，“賣一買一”加速了房源的去化。目前北京市二手房掛牌量為161410套，
“新增掛牌房源經曆了2023年9、成交比較平穩。市場成交整體較為平穩 ，”多位二手房中介告訴記者。
成交平穩
北京住建委官網數據顯示 ，隨著2024年1月1日起北京新普宅標準正式執行，